Odensevej 71

Villa · 229 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 22.240 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 22240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.701 kr/m².1.741.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdensevej gns: 36.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²+177,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.876.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,80 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2012 · Alm. Salg: 672.502 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg672.502 kr.
1996Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	526 m	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	393 m	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	640 m	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	768 m	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	1,1 km	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	906 m	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Ved Grotten 19 5610 Assens	188 m²	713 m	29-06-2026	1.125.000 kr.	5.984 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	2,1 km	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Spurvevænget 7 5610 Assens	176 m²	479 m	08-06-2026	1.870.000 kr.	10.625 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	928 m	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu