Odensevej 84A, Hjallese

Villa · 74 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 583 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 74 m².1.545.046 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.555.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,47 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 84, Hjallese 5260 Odense S	77 m²	16 m	28-06-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	586 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	734 m	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	598 m	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Mejerivej 34, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	1,6 km	31-10-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Urtehaven 6, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	723 m	05-06-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	763 m	19-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Enebærvej 40, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	488 m	22-08-2024	1.960.000 kr.	21.075 kr./m²
Havremarken 5, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	668 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Hedelandsvej 40 5260 Odense S	90 m²	1,1 km	28-08-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu