Odensevej 96, Hjallese

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 170 m².3.549.430 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.603.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,86 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	707 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	788 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	1,3 km	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	730 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	878 m	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	224 m	22-04-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	654 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	266 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	564 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	548 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu