Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Odensevej 98A, Hjallese

Villa · 115 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
993 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 115 m².2.401.085 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.118.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden jun. 2021
503k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat2.118.068 kr.Markedet · 1992545.905 kr.Markedet · 1993582.245 kr.Markedet · 1994566.030 kr.Markedet · 1995564.305 kr.Markedet · 1996744.395 kr.Markedet · 1997764.405 kr.Markedet · 1998865.490 kr.Markedet · 1999835.590 kr.Markedet · 2000745.315 kr.Markedet · 2001969.565 kr.Markedet · 2002929.890 kr.Markedet · 2003799.940 kr.Markedet · 20041.052.020 kr.Markedet · 20051.097.675 kr.Markedet · 20061.439.570 kr.Markedet · 20071.467.285 kr.Markedet · 20081.551.695 kr.Markedet · 20091.404.380 kr.Markedet · 20101.252.810 kr.Markedet · 20111.197.955 kr.Markedet · 2012916.090 kr.Markedet · 20131.344.005 kr.Markedet · 20141.051.330 kr.Markedet · 20151.340.670 kr.Markedet · 20161.353.780 kr.Markedet · 20171.502.935 kr.Markedet · 20181.669.110 kr.Markedet · 20191.843.795 kr.Markedet · 20201.874.270 kr.Markedet · 20211.953.045 kr.Markedet · 20222.150.270 kr.Markedet · 20231.827.810 kr.Markedet · 20242.163.840 kr.Markedet · 20252.325.415 kr.Markedet · 20262.498.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.118.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 48, Hjallese
5260 Odense S		133 m²759 m08-10-20252.750.000 kr.20.677 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese
5260 Odense S		136 m²907 m22-04-20245.285.000 kr.38.860 kr./m²
Odensevej 84, Hjallese
5260 Odense S		77 m²191 m28-06-20251.750.000 kr.22.727 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese
5260 Odense S		150 m²737 m16-12-20242.395.000 kr.15.967 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese
5260 Odense S		151 m²817 m14-12-20253.800.000 kr.25.166 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese
5260 Odense S		160 m²1,3 km03-12-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²
Stenløkken 10, Hjallese
5260 Odense S		116 m²558 m17-11-20252.525.000 kr.21.767 kr./m²
Havremarken 14, Hjallese
5260 Odense S		114 m²658 m06-11-20242.050.000 kr.17.982 kr./m²
Havremarken 6, Hjallese
5260 Odense S		114 m²682 m22-11-20252.630.000 kr.23.070 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese
5260 Odense S		115 m²807 m24-03-20242.725.000 kr.23.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden