Odinsvej 1

Villa · 192 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.097 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.623 kr/m².7.835.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 65.093 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.100.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+437,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.693.236 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.693.236 kr.
I dag · vores estimat: 9.100.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.693.236 kr.
aug.Ejerskifte1.693.236 kr.
2016jun.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 8 3460 Birkerød	184 m²	97 m	04-12-2025	11.700.000 kr.	63.587 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	244 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	533 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	232 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	529 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	327 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Mølledamsvej 9A 3460 Birkerød	194 m²	814 m	08-10-2025	7.025.000 kr.	36.211 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	797 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	923 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	725 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu