Odinsvej 12

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 433 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.212 kr/m².5.927.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 31.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.803.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,91 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.803.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	192 m²	60 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	23.698 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	220 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
Frejasvej 11 8230 Åbyhøj	130 m²	547 m	29-06-2026	7.258.000 kr.	55.831 kr./m²
Helgesvej 16 8230 Åbyhøj	134 m²	330 m	04-09-2026	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	713 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	805 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	681 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	497 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	416 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	772 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu