Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Odinsvej 12

Villa · 174 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.027 kr/m².1.488.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 6.689 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-44,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.192.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden jun. 2025
525k995k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.075.000 kr.I dag · vores estimat1.192.107 kr.Markedet · 1992724.014 kr.Markedet · 1993743.154 kr.Markedet · 1994849.120 kr.Markedet · 1995697.914 kr.Markedet · 1996837.288 kr.Markedet · 1997823.716 kr.Markedet · 1998924.810 kr.Markedet · 19991.080.888 kr.Markedet · 2000769.428 kr.Markedet · 2001849.642 kr.Markedet · 20021.029.558 kr.Markedet · 20031.075.494 kr.Markedet · 20041.230.180 kr.Markedet · 20051.144.920 kr.Markedet · 20061.439.328 kr.Markedet · 20071.382.952 kr.Markedet · 20081.900.950 kr.Markedet · 20091.373.730 kr.Markedet · 20101.577.832 kr.Markedet · 20111.528.242 kr.Markedet · 20121.503.708 kr.Markedet · 20131.548.252 kr.Markedet · 20141.399.134 kr.Markedet · 20151.427.322 kr.Markedet · 20161.657.176 kr.Markedet · 20171.147.008 kr.Markedet · 20181.308.306 kr.Markedet · 20191.326.228 kr.Markedet · 20201.689.192 kr.Markedet · 20211.682.928 kr.Markedet · 20221.434.630 kr.Markedet · 20231.814.820 kr.Markedet · 20241.603.932 kr.Markedet · 20251.596.798 kr.Markedet · 20261.953.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.192.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 1
8500 Grenaa		140 m²147 m24-04-2026898.000 kr.6.414 kr./m²
Odinsvej 18
8500 Grenaa		112 m²84 m20-12-2025780.000 kr.6.964 kr./m²
Bredstrupvej 20
8500 Grenaa		171 m²199 m04-02-20261.900.000 kr.11.111 kr./m²
Frejasvej 5
8500 Grenaa		180 m²178 m05-05-20261.150.000 kr.6.389 kr./m²
Frejasvej 7
8500 Grenaa		159 m²167 m23-05-20261.780.000 kr.11.195 kr./m²
Engdalen 32
8500 Grenaa		169 m²676 m10-06-20261.998.000 kr.11.822 kr./m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²738 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Østervænget 2
8500 Grenaa		186 m²377 m14-04-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²664 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Thorsvej 8
8500 Grenaa		154 m²131 m10-12-2024940.000 kr.6.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden