Odinsvej 12A

Villa · 188 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.656 kr/m².7.719.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 65.093 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.895.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,43 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.895.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 8 3460 Birkerød	184 m²	53 m	04-12-2025	11.700.000 kr.	63.587 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	321 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	403 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	297 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	336 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	601 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	881 m	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Mølledamsvej 9A 3460 Birkerød	194 m²	709 m	08-10-2025	7.025.000 kr.	36.211 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	691 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	580 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu