Odinsvej 13, Allerup

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 166 m².3.559.040 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.834.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 10, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	140 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Vestervangen 89, Allerup 4300 Holbæk	165 m²	398 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	447 m	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²
Rødkælkevej 23, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	347 m	02-03-2025	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	349 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	353 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	482 m	20-11-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Æbledraget 3 4300 Holbæk	171 m²	520 m	16-01-2025	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	581 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	540 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu