Odinsvej 13B, 8500 Grenaa — Villa · 163 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.102 kr/m².1.416.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 6.689 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-44,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.186.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,03 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1993 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	31 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	157 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Odinsvej 18 8500 Grenaa	112 m²	77 m	20-12-2025	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Frejasvej 7 8500 Grenaa	159 m²	198 m	23-05-2026	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Bredstrupvej 20 8500 Grenaa	171 m²	179 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Thorsvej 8 8500 Grenaa	154 m²	160 m	10-12-2024	940.000 kr.	6.104 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	279 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Lokesvej 2 8500 Grenaa	153 m²	175 m	06-10-2024	1.445.000 kr.	9.444 kr./m²
Sandbakkevej 15 8500 Grenaa	163 m²	726 m	03-02-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Enghegnet 8 8500 Grenaa	158 m²	588 m	14-06-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu