Odinsvej 15, 8500 Grenaa — Villa · 104 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.480 kr/m².953.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 6.689 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-44,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering665.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,47 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 18 8500 Grenaa	112 m²	59 m	20-12-2025	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	176 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	43 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	341 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	193 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Baldursvej 10 8500 Grenaa	109 m²	151 m	01-04-2025	635.000 kr.	5.826 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	660 m	28-10-2026	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	660 m	12-07-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	390 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Engdraget 8 8500 Grenaa	107 m²	545 m	28-07-2026	1.398.000 kr.	13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu