Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Odinsvej 1A, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
98 m²
Erhvervsareal
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.468 kr/m².3.144.175 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 36.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.699 kr/m²+27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.392.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,26 pct. siden feb. 2018
489k23,0M45,4M67,9M90,4M19921997200120052009201320172021202525. feb. 20181.137.500 kr.14. dec. 20192.775.000 kr.I dag · vores estimat3.392.614 kr.Markedet · 1992578.758 kr.Markedet · 1994675.108 kr.Markedet · 1995640.610 kr.Markedet · 1996489.176 kr.Markedet · 19971.102.996 kr.Markedet · 1998666.836 kr.Markedet · 1999957.860 kr.Markedet · 20001.254.054 kr.Markedet · 20011.257.344 kr.Markedet · 20022.193.302 kr.Markedet · 20031.188.818 kr.Markedet · 20041.416.298 kr.Markedet · 20051.611.630 kr.Markedet · 20062.349.436 kr.Markedet · 20072.013.574 kr.Markedet · 20082.256.000 kr.Markedet · 20091.427.390 kr.Markedet · 20101.504.000 kr.Markedet · 20112.108.890 kr.Markedet · 20122.499.554 kr.Markedet · 20131.926.248 kr.Markedet · 20141.746.050 kr.Markedet · 20152.425.388 kr.Markedet · 20162.202.984 kr.Markedet · 20171.723.302 kr.Markedet · 20182.015.266 kr.Markedet · 20192.162.846 kr.Markedet · 20202.082.758 kr.Markedet · 20212.297.736 kr.Markedet · 20222.609.628 kr.Markedet · 20233.001.796 kr.Markedet · 20242.020.718 kr.Markedet · 20252.580.770 kr.Markedet · 20262.506.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2018 · Alm. Salg
1.137.500 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.392.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.137.500 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 1B, 2.
8230 Åbyhøj		67 m²9 m08-09-20263.000.000 kr.44.776 kr./m²
Odinsvej 1B, st. tv
8230 Åbyhøj		57 m²9 m15-07-20251.625.000 kr.28.509 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. th
8230 Åbyhøj		93 m²88 m16-08-20263.551.752 kr.38.191 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv
8230 Åbyhøj		93 m²88 m12-10-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf
8230 Åbyhøj		88 m²82 m21-04-20242.800.000 kr.31.818 kr./m²
Helgesvej 1, 1.
8230 Åbyhøj		89 m²174 m15-11-20252.665.000 kr.29.944 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²323 m20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Helgesvej 31
8230 Åbyhøj		88 m²330 m02-06-20243.545.000 kr.40.284 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv
8230 Åbyhøj		83 m²21 m30-10-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th
8230 Åbyhøj		96 m²799 m24-02-20252.780.000 kr.28.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden