Odinsvej 1A, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 98 m²
Erhvervsareal: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.641 kr/m².3.207.975 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 36.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.699 kr/m²+27,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.334.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,34 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.248.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 1B, 2. 8230 Åbyhøj	67 m²	9 m	08-09-2026	3.000.000 kr.	44.776 kr./m²
Odinsvej 1B, st. tv 8230 Åbyhøj	57 m²	9 m	15-07-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. th 8230 Åbyhøj	93 m²	88 m	16-08-2026	3.551.752 kr.	38.191 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	88 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf 8230 Åbyhøj	88 m²	82 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Helgesvej 1, 1. 8230 Åbyhøj	89 m²	174 m	15-11-2025	2.665.000 kr.	29.944 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2 8230 Åbyhøj	89 m²	323 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Helgesvej 31 8230 Åbyhøj	88 m²	330 m	02-06-2024	3.545.000 kr.	40.284 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv 8230 Åbyhøj	83 m²	21 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	69.578 kr./m²
Åbyvej 35B, st. 8230 Åbyhøj	84 m²	356 m	14-11-2024	3.418.000 kr.	40.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu