Odinsvej 21

Villa · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.766 kr/m².1.037.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering877.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,32 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.357.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.357.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	45 m	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Odinsvej 40 9640 Farsø	138 m²	73 m	13-08-2026	920.000 kr.	6.667 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	187 m	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Odinsvej 1 9640 Farsø	155 m²	234 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	39 m	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	460 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	605 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	434 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	554 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Hans Poulsens Vej 5 9640 Farsø	120 m²	520 m	14-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu