Odinsvej 22

Villa · 123 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.119 kr/m².5.712.305 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 31.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.478.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,54 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.478.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	192 m²	51 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	23.698 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	373 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	384 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj	119 m²	431 m	20-06-2026	6.498.000 kr.	54.605 kr./m²
Åbyvej 47A 8230 Åbyhøj	120 m²	623 m	08-05-2026	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	139 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	713 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	917 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	869 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	778 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu