Odinsvej 23, Allerup

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 174 m².3.730.560 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.151.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
12. feb. 2008 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
2007aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
2006Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 10, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	233 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	534 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	441 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Rylevej 17 4300 Holbæk	173 m²	639 m	19-11-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	666 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	395 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	756 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Æbledraget 3 4300 Holbæk	171 m²	619 m	16-01-2025	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	638 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	771 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu