Odinsvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.884 kr/m².3.206.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 326% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
3Vores vurdering3.406.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 775.200 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019aug.Ejerskifte775.200 kr.
2016feb.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1979Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 1 4700 Næstved	136 m²	53 m	07-10-2024	7.700.000 kr.	56.618 kr./m²
Præstøvej 41 4700 Næstved	150 m²	83 m	20-08-2026	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Sagasvej 6 4700 Næstved	148 m²	294 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Gallemarksvej 19 4700 Næstved	146 m²	233 m	11-12-2023	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Kählersbakken 1 4700 Næstved	149 m²	317 m	13-06-2026	3.025.000 kr.	20.302 kr./m²
Skyttemarksvej 42A 4700 Næstved	149 m²	394 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Niels Juels Vej 15 4700 Næstved	150 m²	417 m	11-06-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Gramsvej 7 4700 Næstved	145 m²	386 m	02-05-2025	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Gramsvej 13 4700 Næstved	151 m²	431 m	19-06-2026	705.000 kr.	4.669 kr./m²
Præstøvej 4A 4700 Næstved	157 m²	138 m	04-03-2025	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu