Odinsvej 8

Villa · 270 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.033 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.092 kr/m².1.902.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 6.689 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-44,20 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.917.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1965jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	60 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	88 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
August Kroghs Vej 101 8500 Grenaa	270 m²	1,3 km	28-03-2025	2.150.000 kr.	7.963 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	1,6 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	1,6 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
August Kroghs Vej 91 8500 Grenaa	250 m²	1,3 km	28-01-2024	1.825.000 kr.	7.300 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	1,5 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	732 m	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	1,0 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	1,2 km	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu