Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Ø Thorupvej 26

Landejendom · 340 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 31.168 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
335 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
31168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.911 kr/m².4.322.270 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.523.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,18 pct. siden sep. 1996
219k15,2M30,1M45,1M60,0M1992199720012005200920152019202330. sep. 1996458.000 kr.30. jun. 2001682.500 kr.31. aug. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat3.523.473 kr.Markedet · 19921.207.000 kr.Markedet · 19931.506.880 kr.Markedet · 19941.133.220 kr.Markedet · 19971.248.820 kr.Markedet · 19983.771.960 kr.Markedet · 19993.717.900 kr.Markedet · 20001.835.660 kr.Markedet · 20011.884.280 kr.Markedet · 20022.928.080 kr.Markedet · 20036.853.040 kr.Markedet · 20041.988.660 kr.Markedet · 200510.178.580 kr.Markedet · 20063.838.600 kr.Markedet · 20073.328.600 kr.Markedet · 200810.362.520 kr.Markedet · 20093.076.320 kr.Markedet · 20112.040.000 kr.Markedet · 20131.323.960 kr.Markedet · 2014231.880 kr.Markedet · 2015218.960 kr.Markedet · 20164.219.060 kr.Markedet · 201713.236.880 kr.Markedet · 20183.061.360 kr.Markedet · 20192.980.440 kr.Markedet · 20202.844.780 kr.Markedet · 20216.843.520 kr.Markedet · 202241.772.400 kr.Markedet · 20233.493.160 kr.Markedet · 20243.984.460 kr.Markedet · 202512.210.760 kr.Markedet · 202610.188.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg
458.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg
682.500 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.523.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte682.500 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte458.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²1,6 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²4,6 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²4,2 km29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²4,8 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²4,2 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²5,3 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²5,9 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²5,3 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Lyngdrupvej 76
9320 Hjallerup		230 m²10,1 km28-07-20252.425.000 kr.10.543 kr./m²
Tylstrupvej 59
9320 Hjallerup		199 m²10,4 km22-02-20263.100.000 kr.15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden