Oehlenschlægersvej 22

Villa · 153 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.907 kr/m².5.469.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering6.052.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.052.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021mar.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 40 5230 Odense M	162 m²	167 m	21-06-2025	5.900.000 kr.	36.420 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42 5230 Odense M	140 m²	182 m	15-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	30 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	48 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Ingemannsvej 12 5230 Odense M	150 m²	26 m	10-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Ingemannsvej 30 5230 Odense M	149 m²	156 m	25-11-2024	6.995.000 kr.	46.946 kr./m²
Holbergvænget 12 5230 Odense M	156 m²	210 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	481 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	377 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	604 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu