Oehlenschlægersvej 3

Villa · 177 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.493 kr/m².5.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 38.130 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.468.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,58 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2011 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.468.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2011majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	45 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	30 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	405 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	405 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	405 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	143 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	537 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	179 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	420 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	555 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu