Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Oehlenschlægersvej 40

Villa · 162 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 558 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.680 kr/m².6.412.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.139.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden jan. 2026
699k2,1M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20265.900.000 kr.I dag · vores estimat6.139.676 kr.Markedet · 1992775.332 kr.Markedet · 1993698.706 kr.Markedet · 1994834.786 kr.Markedet · 1995792.666 kr.Markedet · 19961.012.500 kr.Markedet · 19971.298.106 kr.Markedet · 19981.417.500 kr.Markedet · 19991.735.992 kr.Markedet · 20001.546.452 kr.Markedet · 20011.446.498 kr.Markedet · 20021.577.232 kr.Markedet · 20031.838.052 kr.Markedet · 20042.042.658 kr.Markedet · 20051.996.002 kr.Markedet · 20063.269.322 kr.Markedet · 20073.056.292 kr.Markedet · 20082.520.072 kr.Markedet · 20092.008.476 kr.Markedet · 20102.849.904 kr.Markedet · 20112.785.590 kr.Markedet · 20122.520.072 kr.Markedet · 20132.806.326 kr.Markedet · 20142.908.224 kr.Markedet · 20152.923.290 kr.Markedet · 20163.315.816 kr.Markedet · 20173.160.944 kr.Markedet · 20183.450.600 kr.Markedet · 20194.373.514 kr.Markedet · 20204.375.782 kr.Markedet · 20215.075.946 kr.Markedet · 20225.420.196 kr.Markedet · 20235.557.896 kr.Markedet · 20245.091.498 kr.Markedet · 20254.891.104 kr.Markedet · 20266.258.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.139.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oehlenschlægersvej 42
5230 Odense M		140 m²15 m15-05-20265.325.000 kr.38.036 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27
5230 Odense M		206 m²131 m25-04-20247.100.000 kr.34.466 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20
5230 Odense M		110 m²197 m28-11-20244.600.000 kr.41.818 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²139 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²182 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²368 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Hostrupsvej 3
5230 Odense M		160 m²336 m27-05-20246.725.000 kr.42.031 kr./m²
Rughavevej 15
5230 Odense M		163 m²423 m11-10-20246.550.000 kr.40.184 kr./m²
Rughavevej 20
5230 Odense M		160 m²380 m12-08-20266.550.000 kr.40.938 kr./m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²393 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden