Oehlenschlægersvej 6

Villa · 136 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.553 kr/m².5.307.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 38.130 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.724.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,59 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.724.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	36 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	139 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	224 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	218 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41 8230 Åbyhøj	138 m²	452 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	141 m²	432 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	56.702 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	611 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	447 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46 8230 Åbyhøj	140 m²	515 m	10-06-2025	4.730.000 kr.	33.786 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	611 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu