Øksenbækvej 21, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.531 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 80 m².1.819.600 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.663.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	107 m	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	293 m	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Kragemarken 25, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	840 m	15-08-2024	1.585.000 kr.	20.855 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	796 m	30-06-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	940 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	1,4 km	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	1,6 km	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	1,2 km	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	951 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	1,5 km	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu