Øksenbækvej 30, Tornby

Fritidshus · 145 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 2.505 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2505 m²
Indbygget garage: 22 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 145 m².3.298.025 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.263.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2075,55 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2001 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2001aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	247 m	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	937 m	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Wollervej 14, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	839 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	51.056 kr./m²
de Plessenvej 22, Tornby 9850 Hirtshals	133 m²	939 m	20-08-2026	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	687 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Aksel Munchsvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	724 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	1,3 km	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	670 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	1,2 km	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	1,2 km	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu