Øksenbækvej 56, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.530 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 98 m².2.229.010 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.843.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	440 m	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	527 m	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	825 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	969 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	1,4 km	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	815 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	1,5 km	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	1,8 km	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	868 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Horsebækvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	113 m²	1,2 km	29-05-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu