Øksendalvej 10, Vellev

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.054 kr/m².860.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.363.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+129,11 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
18. sep. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel595.000 kr.
jul.Ejerskifte595.000 kr.
1994sep.Ejerskifte440.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	433 m	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	2,2 km	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	2,4 km	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	2,6 km	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	2,6 km	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	2,6 km	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	2,6 km	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	2,7 km	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	2,8 km	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	2,8 km	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu