Øksendalvej 11, Vellev

Landejendom · 220 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 1.250.360 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1250360 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.785.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.532 kr/m².6.248.569 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1250360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.359.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+377,11 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2004 · Alm. Salg: 10.550.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.359.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg10.550.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	2,5 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	3,2 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	2,5 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	5,0 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	2,6 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	6,4 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	3,1 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²
Slotsvej 5 8860 Ulstrup	313 m²	3,5 km	08-06-2026	2.625.000 kr.	8.387 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	293 m²	4,4 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	7.304 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup 8860 Ulstrup	111 m²	3,1 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu