Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Øksendalvej 15, Vellev

Landejendom · 201 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 701.492 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
701492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
15.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.052.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.602 kr/m².4.502.069 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)701492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.383.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,53 pct. siden maj 2004
208k8,8M17,5M26,1M34,7M199519982004200720102013201620192022202524. maj 20048.750.000 kr.I dag · vores estimat12.383.801 kr.Markedet · 19952.099.646 kr.Markedet · 19961.542.072 kr.Markedet · 1997526.419 kr.Markedet · 19983.731.364 kr.Markedet · 19991.933.821 kr.Markedet · 20012.588.679 kr.Markedet · 2004871.536 kr.Markedet · 2005551.946 kr.Markedet · 20063.279.717 kr.Markedet · 20071.953.921 kr.Markedet · 20082.315.922 kr.Markedet · 20091.513.731 kr.Markedet · 20101.145.700 kr.Markedet · 20114.459.185 kr.Markedet · 20121.262.883 kr.Markedet · 20133.848.949 kr.Markedet · 20142.769.981 kr.Markedet · 20152.399.337 kr.Markedet · 20161.282.581 kr.Markedet · 20172.054.220 kr.Markedet · 20181.918.545 kr.Markedet · 20191.719.354 kr.Markedet · 20201.854.024 kr.Markedet · 20213.949.650 kr.Markedet · 20223.437.100 kr.Markedet · 20232.302.254 kr.Markedet · 20243.078.315 kr.Markedet · 20257.751.766 kr.Markedet · 20261.667.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2004 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.383.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dejehøjvej 10, Vellev
8860 Ulstrup		192 m²3,4 km28-12-2025668.000 kr.3.479 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²2,3 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²2,5 km01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup
8860 Ulstrup		200 m²5,1 km07-01-20251.517.696 kr.7.588 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev
8860 Ulstrup		120 m²2,7 km02-02-202522.400.000 kr.186.667 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup
8860 Ulstrup		111 m²2,9 km18-03-20241.700.000 kr.15.315 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling
8860 Ulstrup		212 m²6,3 km30-03-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp
8860 Ulstrup		172 m²6,5 km18-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge
8860 Ulstrup		140 m²5,3 km06-11-20255.900.000 kr.42.143 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp
8860 Ulstrup		148 m²5,7 km01-01-20261.600.000 kr.10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden