Øksendalvej 22, Vellev, 8860 Ulstrup — Villa · 122 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.578 kr/m².1.136.900 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.417.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,06 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt på tvangsauktion525.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	2,3 km	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	2,4 km	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	554 m	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	2,5 km	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	2,5 km	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	2,3 km	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	2,8 km	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	2,2 km	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	2,4 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	2,3 km	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu