Øksendalvej 9, Vellev

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.127 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.407 kr/m².786.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.322.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,60 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 320.000 kr.
1. sep. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2018jan.Ejerskifte320.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	524 m	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	2,4 km	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	2,6 km	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	2,6 km	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Solsortevej 10 8860 Ulstrup	91 m²	2,5 km	06-05-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	2,2 km	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Teglværksvej 6 8860 Ulstrup	98 m²	2,7 km	22-09-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Bråddenhøjvej 1, Hvorslev 8860 Ulstrup	97 m²	3,0 km	16-06-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	2,5 km	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	2,6 km	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu