Øksenvadvej 2, Øksenvad, 7800 Skive — Landejendom · 222 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 100.696 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 100696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.040 kr/m².9.642.102 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØksenvadvej gns: 30.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 56.498 kr/m²-46,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)100696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.415.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glyngørevej 35, Ejskær 7800 Skive	213 m²	2,4 km	13-07-2026	31.600.000 kr.	148.357 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby 7800 Skive	190 m²	2,3 km	11-09-2024	8.400.000 kr.	44.211 kr./m²
Intrupvej 7, Lyby 7800 Skive	180 m²	2,3 km	08-02-2025	5.746.026 kr.	31.922 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	2,4 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby 7800 Skive	311 m²	1,3 km	14-07-2025	2.805.000 kr.	9.019 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	3,4 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	5,4 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	3,6 km	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²
Furvej 62, Ø. Lyby 7800 Skive	375 m²	2,6 km	25-03-2024	3.708.000 kr.	9.888 kr./m²
Hindborgvej 38, Hindborg 7800 Skive	347 m²	3,9 km	25-08-2025	25.892.000 kr.	74.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu