Øksnebjergvej 3, Vangen

Villa · 328 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 3.004 m², -4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: -4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 456 m²
Bebygget areal: 271 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 3004 m²
Indbygget garage: 50 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Badeværelser: -1
Toiletter: -1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.958 kr/m².2.683.500 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.048.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,88 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.048.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 17, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	203 m²	622 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	7.241 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	189 m²	551 m	24-07-2025	1.145.000 kr.	6.058 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	179 m²	541 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	169 m²	587 m	09-05-2024	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Bindesbøllsvej 3 9900 Frederikshavn	212 m²	2,2 km	19-06-2024	1.170.000 kr.	5.519 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 9900 Frederikshavn	183 m²	2,2 km	28-08-2024	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	3,8 km	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	2,8 km	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	2,0 km	21-08-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	2,0 km	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu