Øksnebjergvej 46, Vangen

Villa · 117 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.965 kr/m².1.740.700 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.263.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,21 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg: 469.168 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel469.168 kr.
2017okt.Ejerskifte400.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1961sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	131 m²	414 m	23-04-2024	782.000 kr.	5.969 kr./m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	136 m²	378 m	23-06-2024	825.000 kr.	6.066 kr./m²
Johan Knudsens Vej 12 9900 Frederikshavn	132 m²	2,0 km	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Gustav Wieds Vej 4 9900 Frederikshavn	135 m²	2,2 km	03-09-2025	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Gustav Wieds Vej 1 9900 Frederikshavn	138 m²	2,2 km	09-10-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Frederikshavnsvej 112A, Sulbæk 9900 Frederikshavn	115 m²	3,5 km	15-12-2024	5.200.000 kr.	45.217 kr./m²
Bindesbøllsvej 1 9900 Frederikshavn	140 m²	2,2 km	16-04-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Fylleledvej 4, Kilden 9900 Frederikshavn	113 m²	3,6 km	24-03-2024	1.185.000 kr.	10.487 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	3,8 km	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	3,9 km	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu