Øksnebjergvej 75, Vangen

Villa · 390 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 14.045 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 468 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 14045 m²
Indbygget garage: 76 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.569 kr/m².3.061.000 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.527.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,15 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.527.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2011apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.450.000 kr.
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 17, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	203 m²	1,2 km	14-07-2025	1.470.000 kr.	7.241 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	3,6 km	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Bindesbøllsvej 3 9900 Frederikshavn	212 m²	2,9 km	19-06-2024	1.170.000 kr.	5.519 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	237 m²	3,6 km	11-03-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	3,8 km	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	4,0 km	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	4,0 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	3,4 km	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	4,0 km	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	3,6 km	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu