Ølandsvej 41

Villa · 166 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.634 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 2634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.190 kr/m².5.042.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.438.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,57 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.017.312 kr.
28. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.017.312 kr.
I dag · vores estimat: 5.438.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.017.312 kr.
jan.Ejerskifte2.017.312 kr.
2000Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosevej 7 4681 Herfølge	161 m²	413 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Lidemarksvej 2A 4681 Herfølge	172 m²	429 m	07-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Teglværksvej 1 4681 Herfølge	178 m²	202 m	10-07-2026	8.275.000 kr.	46.489 kr./m²
Skrædderkrogen 1 4681 Herfølge	175 m²	451 m	16-10-2024	4.700.000 kr.	26.857 kr./m²
Svansbjergvej 13 4681 Herfølge	183 m²	241 m	17-08-2026	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Eskemosevej 5A 4681 Herfølge	181 m²	340 m	17-03-2026	6.675.000 kr.	36.878 kr./m²
Præstevænget 11 4681 Herfølge	170 m²	1,2 km	11-09-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Syvstien 10 4681 Herfølge	145 m²	543 m	08-08-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	1,2 km	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	1,4 km	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu