Ølbyvej 151

Villa · 166 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.403 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.233 kr/m².4.583.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 20.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.857.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,80 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.520.080 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte1.520.080 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
2014majSolgt, familiehandel1.750.000 kr.
1995majEjerskifte
1988Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	131 m	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	165 m	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	125 m	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Pilegårdsvej 14 4600 Køge	159 m²	284 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Pilegårdsvej 16 4600 Køge	159 m²	308 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	22.799 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	166 m	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Padborgvej 2 4600 Køge	169 m²	1,4 km	19-07-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Oksbølvej 61 4600 Køge	167 m²	1,7 km	27-10-2025	6.795.000 kr.	40.689 kr./m²
Klematisvej 21 4600 Køge	164 m²	1,7 km	27-05-2025	4.245.000 kr.	25.884 kr./m²
Holmevej 13 4600 Køge	170 m²	1,6 km	19-06-2024	4.655.000 kr.	27.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu