Ølesvej 3

Villa · 239 m² · bygget 1746

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 6.351 m², 7 værelser, opført i 1746, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1746
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 6351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.457 kr/m².2.855.600 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (280 år)Huset er 280 år gammelt (opført 1746). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.657.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,43 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1746Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 14 4400 Kalundborg	210 m²	1,0 km	06-11-2024	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	970 m	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	1,1 km	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	1,1 km	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	1,5 km	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	188 m²	1,6 km	30-05-2024	1.611.000 kr.	8.569 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	2,6 km	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	1,2 km	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Beskesvej 6 4400 Kalundborg	203 m²	2,2 km	24-06-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Overbjergvej 32 4400 Kalundborg	253 m²	3,0 km	07-05-2026	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu