Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Øllemosen 11

Villa · 90 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 4.714 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
4714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.935 kr/m².1.084.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.957.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,59 pct. siden jul. 2017
179k623k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017295.000 kr.I dag · vores estimat1.957.584 kr.Markedet · 1992335.880 kr.Markedet · 1993301.140 kr.Markedet · 1994389.700 kr.Markedet · 1995362.610 kr.Markedet · 1996342.540 kr.Markedet · 1997507.510 kr.Markedet · 1998432.450 kr.Markedet · 1999521.280 kr.Markedet · 2000626.400 kr.Markedet · 2001517.950 kr.Markedet · 2002689.040 kr.Markedet · 2003667.890 kr.Markedet · 2004753.660 kr.Markedet · 2005813.780 kr.Markedet · 2006762.570 kr.Markedet · 2007543.420 kr.Markedet · 20081.035.720 kr.Markedet · 20091.022.400 kr.Markedet · 20101.036.350 kr.Markedet · 2011540.180 kr.Markedet · 2012843.750 kr.Markedet · 2013686.880 kr.Markedet · 2014351.990 kr.Markedet · 2015540.540 kr.Markedet · 2016597.870 kr.Markedet · 2017576.630 kr.Markedet · 2018785.790 kr.Markedet · 2019702.090 kr.Markedet · 2020843.750 kr.Markedet · 2021935.910 kr.Markedet · 2022985.860 kr.Markedet · 20231.070.280 kr.Markedet · 20241.118.790 kr.Markedet · 20251.037.250 kr.Markedet · 2026928.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte295.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tersløsevej 5
4293 Dianalund		96 m²1,2 km02-05-2024795.000 kr.8.281 kr./m²
Herrestrupvej 27
4293 Dianalund		94 m²1,6 km18-07-2024675.000 kr.7.181 kr./m²
Karsholtevej 30
4293 Dianalund		94 m²2,5 km12-08-20261.180.000 kr.12.553 kr./m²
Tåderupvej 24
4293 Dianalund		114 m²914 m17-07-20251.111.000 kr.9.746 kr./m²
Herrestrupvej 11
4293 Dianalund		107 m²1,5 km02-10-2024600.000 kr.5.607 kr./m²
Rugvænget 47
4293 Dianalund		99 m²2,4 km21-07-20241.290.000 kr.13.030 kr./m²
Drosselvej 19
4293 Dianalund		82 m²2,7 km05-05-20251.095.000 kr.13.354 kr./m²
Parkvej 4
4293 Dianalund		101 m²2,8 km29-07-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Drosselvej 15
4293 Dianalund		104 m²2,7 km02-05-20241.095.000 kr.10.529 kr./m²
Enighedsvej 6
4293 Dianalund		106 m²2,8 km08-10-20241.350.000 kr.12.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden