Prisvurdering · 4690 Haslev

Øllemosevej 1, Simmendrup

Villa · 115 m² · bygget 1859

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.878 m², 3 værelser, opført i 1859, renoveret i 1966. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.710 kr/m².1.933.000 kr.
2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.741.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,53 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 722.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt på tvangsauktion695.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2020nov.Ejerskifte
2006majSolgt, alm. frit salg722.500 kr.
1966Ombygning
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Førslev Skolevej 6 4690 Haslev	115 m²	845 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Førslev 4690 Haslev	114 m²	961 m	23-11-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Førslev Kirkestræde 1 4690 Haslev	111 m²	926 m	01-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Dyssevej 2, Førslev 4690 Haslev	94 m²	1,1 km	03-03-2024	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Levetoftevej 4 4690 Haslev	122 m²	2,3 km	24-04-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Levetoftevej 23B 4690 Haslev	131 m²	1,8 km	28-02-2026	1.970.000 kr.	15.038 kr./m²
Teestrup Nedenvej 15 4690 Haslev	116 m²	3,1 km	12-05-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Førslev 4690 Haslev	144 m²	1,3 km	21-07-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Førslev 4690 Haslev	146 m²	1,3 km	20-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Gildringeparken 41 4690 Haslev	110 m²	3,2 km	27-07-2025	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu