Øllemosevej 10, Rejnstrup

Villa · 190 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 5.707 m², 5 værelser, opført i 1828. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1828
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.563 kr/m².2.229.000 kr.
2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.940.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,46 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllemosevej 4, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	240 m²	306 m	30-10-2024	3.275.000 kr.	13.646 kr./m²
Sneslevvej 81, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	201 m²	447 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Gunderslevlillevej 1, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	179 m²	1,6 km	22-12-2025	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Rejnstrupvej 22 4250 Fuglebjerg	168 m²	1,5 km	23-02-2025	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Højbjergvej 7 4250 Fuglebjerg	215 m²	1,5 km	22-10-2024	2.975.000 kr.	13.837 kr./m²
Højbjergvej 11 4250 Fuglebjerg	159 m²	1,3 km	21-08-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	4,2 km	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	2,2 km	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	4,0 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²
Grængebjergvej 5 4250 Fuglebjerg	157 m²	3,1 km	29-05-2026	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu