Ølsemagle Kirkevej 75

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.762 kr/m².3.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlsemagle gns: 20.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.453.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,43 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1996majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsemagle Kirkevej 79 4600 Køge	116 m²	69 m	08-01-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 69 4600 Køge	219 m²	44 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	18.037 kr./m²
Munkeageren 35 4600 Køge	122 m²	1,0 km	25-09-2024	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²
Munkeageren 25 4600 Køge	126 m²	941 m	17-09-2026	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Snebærvej 6, Ølsemagle 4600 Køge	120 m²	1,4 km	20-08-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	1,2 km	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Dyssevangen 1 4600 Køge	129 m²	925 m	10-09-2025	3.920.000 kr.	30.388 kr./m²
Rosendalsvej 18 4600 Køge	118 m²	1,4 km	10-03-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Bambusvej 11 4600 Køge	126 m²	1,2 km	25-04-2024	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Borgevangen 6 4600 Køge	131 m²	1,0 km	18-07-2024	3.525.000 kr.	26.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu