Ølsemagle Kirkevej 91

Villa · 180 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 672.400 kr.
Offentlig grundværdi: 672.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.453 kr/m².4.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlsemagle gns: 20.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-36,70 pct.
3Vores vurdering6.294.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.994.330 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.294.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2021feb.Ejerskifte5.200.000 kr.
2020Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.994.330 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsemagle Kirkevej 69 4600 Køge	219 m²	222 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	18.037 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 79 4600 Køge	116 m²	176 m	08-01-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Bredager Mark 6 4600 Køge	184 m²	328 m	12-05-2024	6.602.000 kr.	35.880 kr./m²
Bredager Mark 2 4600 Køge	186 m²	317 m	23-05-2024	6.995.000 kr.	37.608 kr./m²
Bredager Mark 3 4600 Køge	172 m²	340 m	02-04-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Fredshøj Mark 3 4600 Køge	153 m²	60 m	12-11-2023	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Fredshøj Mark 4 4600 Køge	150 m²	37 m	27-07-2025	5.503.000 kr.	36.687 kr./m²
Borgevangen 12 4600 Køge	187 m²	1,2 km	13-05-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Brydevangen 2 4600 Køge	188 m²	1,2 km	05-11-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Skolevej 12 4600 Køge	171 m²	1,2 km	24-09-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu