Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ømarksvej 28, Vetterslev

Landejendom · 118 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 19.950 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
19950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.820 kr/m².4.611.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.724.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,82 pct. siden aug. 2017
189k1,6M3,1M4,5M6,0M19941998200220062010201420182022202615. aug. 2017864.448 kr.I dag · vores estimat3.724.216 kr.Markedet · 1994754.964 kr.Markedet · 1995831.428 kr.Markedet · 1996884.646 kr.Markedet · 19971.331.630 kr.Markedet · 1998945.652 kr.Markedet · 19991.253.396 kr.Markedet · 20001.315.818 kr.Markedet · 20011.433.700 kr.Markedet · 20021.214.692 kr.Markedet · 20031.496.830 kr.Markedet · 2004903.998 kr.Markedet · 20051.906.172 kr.Markedet · 20061.141.768 kr.Markedet · 20071.290.802 kr.Markedet · 20081.463.200 kr.Markedet · 20093.741.426 kr.Markedet · 20103.016.906 kr.Markedet · 20112.996.138 kr.Markedet · 20122.027.830 kr.Markedet · 20131.782.272 kr.Markedet · 20141.945.112 kr.Markedet · 20151.251.626 kr.Markedet · 2016735.258 kr.Markedet · 20171.031.674 kr.Markedet · 20184.110.058 kr.Markedet · 20191.728.346 kr.Markedet · 20201.646.100 kr.Markedet · 20212.609.216 kr.Markedet · 20222.387.140 kr.Markedet · 20233.029.532 kr.Markedet · 20243.950.640 kr.Markedet · 20253.198.272 kr.Markedet · 20264.130.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2017 · Alm. Salg
864.448 kr.
I dag · vores estimat
3.724.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg864.448 kr.
  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd
4100 Ringsted		124 m²3,7 km27-09-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		130 m²3,6 km09-01-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Langemosevej 15, Sigersted
4100 Ringsted		169 m²4,0 km05-05-20265.950.000 kr.35.207 kr./m²
Hjelmsømaglevej 48, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		172 m²4,5 km06-08-20265.525.000 kr.32.122 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²6,3 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød
4100 Ringsted		199 m²2,8 km20-03-20244.250.000 kr.21.357 kr./m²
Lille Høm 22, Høm
4100 Ringsted		227 m²1,0 km17-01-20247.600.000 kr.33.480 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup
4100 Ringsted		112 m²8,1 km06-11-20242.747.000 kr.24.527 kr./m²
Englerupvej 80, Englerup
4100 Ringsted		208 m²2,9 km03-06-20264.150.000 kr.19.952 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²6,4 km24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden