Ømosevej 14, Øerne

Villa · 243 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 31.636 m², 9 værelser, opført i 1897. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 31636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.258 kr/m².4.195.050 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.635.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,91 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.635.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømosevej 6 3000 Helsingør	226 m²	136 m	30-04-2026	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	903 m	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	2,8 km	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	1,6 km	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	2,7 km	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	4,0 km	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Tovesvej 7 3000 Helsingør	144 m²	952 m	26-08-2026	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	4,0 km	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Volmersvej 14, Gurre 3000 Helsingør	139 m²	989 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	3,4 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu