Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ørby 29

Landejendom · 327 m² · bygget 1700

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 683.538 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 1921. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1921
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
683538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
SOP: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.953.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.365 kr/m².7.553.130 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk327 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1921 (105 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)683538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.300.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,22 pct. siden apr. 2018
641k6,2M11,7M17,2M22,7M19921997200220062010201420182022202629. apr. 20189.520.000 kr.I dag · vores estimat14.300.773 kr.Markedet · 19921.700.400 kr.Markedet · 1994689.970 kr.Markedet · 19956.001.104 kr.Markedet · 19962.048.982 kr.Markedet · 19972.250.087 kr.Markedet · 19992.424.705 kr.Markedet · 20005.659.716 kr.Markedet · 20014.969.092 kr.Markedet · 20023.418.785 kr.Markedet · 20031.997.970 kr.Markedet · 20043.247.764 kr.Markedet · 20054.308.552 kr.Markedet · 20063.940.350 kr.Markedet · 20073.166.668 kr.Markedet · 20085.197.665 kr.Markedet · 20093.107.154 kr.Markedet · 20104.129.683 kr.Markedet · 20115.232.000 kr.Markedet · 20128.122.680 kr.Markedet · 20132.446.941 kr.Markedet · 201415.761.073 kr.Markedet · 20152.402.142 kr.Markedet · 20162.802.717 kr.Markedet · 20177.733.877 kr.Markedet · 20183.396.876 kr.Markedet · 20195.953.035 kr.Markedet · 20201.318.464 kr.Markedet · 20214.890.939 kr.Markedet · 20225.696.667 kr.Markedet · 20235.629.305 kr.Markedet · 202416.410.168 kr.Markedet · 202510.668.048 kr.Markedet · 20265.991.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2018 · Alm. Salg
9.520.000 kr.
I dag · vores estimat
14.300.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, familiehandel9.520.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1921Ombygning
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²2,3 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²3,4 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		325 m²5,3 km28-10-20255.800.000 kr.17.846 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²5,1 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²5,2 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²4,6 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²5,7 km11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²4,2 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²4,1 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²4,7 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden