Ørby 31

Villa · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.441 kr/m².1.318.500 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi A2020 på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering2.162.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,44 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 474.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2018feb.Ejerskifte474.000 kr.
2016Ombygning
2011majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,7 km	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	2,2 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	3,3 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Langagervej 62, Knud 6100 Haderslev	143 m²	2,4 km	03-07-2026	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	2,0 km	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	2,9 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	4,3 km	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	2,7 km	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	4,4 km	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	3,7 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu