Ørbyhage 35

Fritidshus · 117 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.578 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.919 kr/m².2.085.500 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.923.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1067,59 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2012 · Alm. Salg: 336.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2012aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021336.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørlhagevej 44, Ørby 6100 Haderslev	97 m²	1,2 km	12-05-2026	1.420.000 kr.	14.639 kr./m²
Jørlhagevej 54, Ørby 6100 Haderslev	96 m²	1,2 km	23-04-2026	1.945.000 kr.	20.260 kr./m²
Jørlhagevej 48, Ørby 6100 Haderslev	76 m²	1,2 km	24-05-2024	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Jørlhagevej 52, Ørby 6100 Haderslev	70 m²	1,2 km	02-07-2026	1.285.000 kr.	18.357 kr./m²
Jørlhagevej 56, Ørby 6100 Haderslev	67 m²	1,2 km	25-05-2025	1.575.000 kr.	23.507 kr./m²
Avnøvej 138, Fjelstrup 6100 Haderslev	94 m²	3,0 km	30-01-2024	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Knud Strand 1 6100 Haderslev	145 m²	3,4 km	02-07-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Podehaven 4, Sandersvig 6100 Haderslev	106 m²	4,6 km	18-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Aarø 3 6100 Haderslev	116 m²	5,7 km	12-05-2026	1.690.000 kr.	14.569 kr./m²
Kløften 17, Sandersvig 6100 Haderslev	100 m²	4,6 km	14-03-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu