Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Øresundshøj 13

Villa · 143 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.269 kr/m².14.455.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresundshøj gns: 105.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.091.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,81 pct. siden maj 2026
1,1M4,7M8,4M12,1M15,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 202615.800.000 kr.I dag · vores estimat14.091.325 kr.Markedet · 19921.282.281 kr.Markedet · 19931.238.666 kr.Markedet · 19941.492.491 kr.Markedet · 19951.685.684 kr.Markedet · 19961.502.787 kr.Markedet · 19971.808.235 kr.Markedet · 19981.919.203 kr.Markedet · 19992.067.208 kr.Markedet · 20002.579.720 kr.Markedet · 20012.997.852 kr.Markedet · 20023.066.349 kr.Markedet · 20032.564.276 kr.Markedet · 20043.260.686 kr.Markedet · 20054.085.796 kr.Markedet · 20066.229.652 kr.Markedet · 20074.974.255 kr.Markedet · 20085.537.246 kr.Markedet · 20094.108.676 kr.Markedet · 20104.290.000 kr.Markedet · 20115.021.016 kr.Markedet · 20125.872.009 kr.Markedet · 20135.556.265 kr.Markedet · 20144.903.184 kr.Markedet · 20155.980.832 kr.Markedet · 20166.425.991 kr.Markedet · 20177.269.834 kr.Markedet · 20188.173.165 kr.Markedet · 20197.968.389 kr.Markedet · 20208.761.896 kr.Markedet · 20219.841.975 kr.Markedet · 202213.074.919 kr.Markedet · 202310.239.944 kr.Markedet · 202411.274.978 kr.Markedet · 202511.682.814 kr.Markedet · 202612.785.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
15.800.000 kr.
I dag · vores estimat
14.091.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg15.800.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundshøj 3A
2920 Charlottenlund		224 m²164 m20-05-202623.400.000 kr.104.464 kr./m²
Skovshoved Vænge 5
2920 Charlottenlund		147 m²130 m09-05-202413.250.000 kr.90.136 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3
2920 Charlottenlund		140 m²268 m16-12-202412.250.000 kr.87.500 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86
2920 Charlottenlund		146 m²378 m27-10-202513.500.000 kr.92.466 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²412 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18
2920 Charlottenlund		149 m²320 m12-03-202514.550.000 kr.97.651 kr./m²
Strandhøjsvej 18B
2920 Charlottenlund		131 m²124 m15-10-202513.600.000 kr.103.817 kr./m²
Frølichsvej 15
2920 Charlottenlund		140 m²662 m27-06-202412.600.000 kr.90.000 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²540 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²430 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden