Øresundshøj 1A

Villa · 330 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 1.706 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 38.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.128 kr/m².26.783.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresundshøj gns: 105.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.746.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,33 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.746.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte1.890.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundshøj 3A 2920 Charlottenlund	224 m²	59 m	20-05-2026	23.400.000 kr.	104.464 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	103 m	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	353 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,0 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	95 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,6 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	1,5 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	1,8 km	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	667 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	1,7 km	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu